La ristrutturazione edilizia di un immobile è quasi sempre un’attività molto importante, sia in termini di conseguenze dirette economiche e legislative, sia tout court sulla qualità intrinseca della vita in generale. Perché allora rischiare di commettere degli errori, per cui si potrebbero pagare salate conseguenze? Spesso il committente dei lavori compie delle leggerezze in buona fede, oppure ignora candidamente determinati obblighi o, ancora, si fida di tuttologi e/o personaggi poco trasparenti che promettono mari e monti a basso costo… Allora, per prima cosa, è meglio avere un punto di rife[...]

La grave tragedia di Torre Annunziata scuote nuovamente le coscienze di tutti noi. Crolla “all’improvviso” (con modalità fragile, si potrebbe quasi pensare?) un edificio e perdono la vita tutte e otto persone che si trovano all’interno. La peggiore delle situazioni paventate da qualsiasi tecnico strutturista si avvera, eppure dovrebbe essere la meno probabile… Come mai succede? Oltre alla partecipazione emotiva nel piangere le vittime innocenti, scatta immediata una domanda: si poteva evitare una simile sciagura? Rimanendo nel campo delle ipotesi e rimandando alle considerazioni del c[...]

Può esistere un intero ecosistema urbano sostenibile, magari progettato ex novo? La risposta è sì e ce la dà – neanche a farlo apposta – la bioarchitettura italiana, molto apprezzata in tutto il mondo per i grandi progetti di edilizia sostenibile. Pronti ad immaginare di cosa si tratta? Siamo comunque certi di stupirvi: case, edifici, palazzi, condomini, uffici, capannoni, strutture e infrastrutture interamente ricoperte di vegetazione… Sì avete capito bene, un concetto rivoluzionario molto più verde della classica casa sull’albero, al contrario, qui ci sono gli alberi sulle case! [...]

Il mercato delle ristrutturazioni edilizie ed immobiliari a Roma, Milano e in tutta Italia, può e potrà essere un settore estremamente interessante. Non ci credete? Facciamo parlare i numeri che, come diceva qualcuno, non sono un’opinione. Sapete a quanto ammonta l’intera superficie immobiliare da ristrutturare in Italia? Ben 16 milioni di metri quadrati, un’estensione praticamente geografica! Nell’ipotesi che – prima o poi – si decidesse di “lavorarla” nella sua globalità, si muoverebbe un potenziale giro economico di 6,75 miliardi di euro. Tale astronomica cifra non rimarrà sempre nel [...]

L’IVA nel mercato edilizio ed immobiliare è stata soggetta a diverse modifiche negli ultimi anni, con l’introduzione di condizioni, eccezioni, distinzioni e altri strumenti fiscali di non immediata intuibilità. Proviamo a fare un po’ di chiarezza, strutturando la trattazione secondo le tre principali aliquote IVA 4%, 10%, 22% ed esaminando a parte il caso della cosiddetta imposta di registro.   Iva al 4% nell’edilizia: quando e dove si applica   Compravendita immobiliare (acquisto di una prima casa) direttamente dal costruttore. L’acquisto diretto di un immobile presso il [...]

Comprare e vendere casa a Roma, Milano e in tutta Italia, è un’attività molto diffusa, essendo il nostro Paese uno dei primi in Europa per numero di immobili di proprietà. Complici l’ampiezza del patrimonio edilizio da una parte, la crisi economica di portata ormai decennale dall’altra, ogni anno si riscontra un nuovo impulso all’attività della compravendita immobiliare, in uscita da un periodo di profonda crisi. In effetti chi vuole vendere casa e la possiede da moltissimo tempo ha un vantaggio economico nell’alienare un bene ormai nel complesso rivalutato, anche se a seguito della perd[...]

L’efficienza energetica è per l’Italia un fiore all’occhiello internazionale come (e forse anche più) lo sono la conclamata enogastronomia e il tradizionale design. Per quanto, ancora, rimaniamo purtroppo arretrati nel settore dell'efficienza energetica relativa all'edilizia esistente (gli immobili italiani sono ancora tra i più energivori d'Europa), questo gratificante traguardo è stato ufficializzato da Avvenia, un importante punto di riferimento del settore e tra le più accreditate agenzie in materia di energia. Vediamo subito i dati e riteniamoci soddisfatti di aver “messo in riga” dei[...]

Efficienza Energetica: perché sia sostenibile ciascuno di noi deve disporre al massimo di 2.000 watt pro/capite Uno studio, nonchè poi una sperimentazione messa in pratica, in Svizzera – considerato uno degli Stati più virtuosi del pianeta in materia di difesa dell’ambiente – ha stabilito che è possibile vivere bene, ossia senza stravolgere le proprie abitudini, con un’efficienza energetica ottimale data da una soglia di potenza costantemente impegnabile di 2.000 watt. Per avere un’idea di cosa sono 2.000 watt è sufficiente pensare che un microonde medio ha una potenza massima di 850-900[...]

Approvato definitivamente il disegno di legge per una maggior tutela dei lavoratori autonomi E' passato al senato con grande maggioranza di favorevoli il nuovo provvedimento, che vuole andare a regolamentare ed in parte aumentare le tutele dei lavoratori con Partita IVA, quindi per definizione "Autonomi" e senza sufficienti forme di garanzia sociale (non poter lavorare = non poter guadagnare). Il SI è venuto chiaramente delineandosi con 158 voti favorevoli e 9 contrari, mentre 45 sono stati gli astenuti (tra i quali Movimento 5 Stelle e Lega).   Anche se, in realtà, a parere del[...]

Per informazioni o per richiedere il Certificato Energetico, clicca: RICHIEDI APE  Molto probabilmente noto ai tecnici ed agli operatori del settore, molto meno sicuramente ai non tecnici o "profani" in materia, è il campo sito nell'Attestato APE sulla destra della scala di Classificazione Energetica. Tale sezione, denominata "Riferimenti", riporta la Classe Energetica degli edifici simili a quello che viene certificato con l'Attestato, con riferimento ad edifici di nuova realizzazione, oppure esistenti. Tale dato serve, quindi, a fornire un metro di paragone chiaro e davvero immediato, r[...]