VOLTURA CATASTALE
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COS’E’ LA VOLTURA?
Con la domanda di voltura il contribuente comunica all’Amministrazione competente che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile è cambiato, per esempio dopo un passaggio di proprietà di una casa, una successione, un trasferimento o ricongiungimento di usufrutto a favore del nudo proprietario a seguito di decesso dell’usufruttuario. La voltura catastale, infatti, è necessaria per aggiornare le intestazioni catastali degli immobili e consentire così all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.
QUANDO SERVE?
La Voltura deve essere obbligatoriamente presentata entro 30 giorni dalla data di efficacia dell’atto: data dell’atto notarile per passaggio di proprietà a titolo oneroso o gratuito in caso di compravendita, data di morte per ricongiungimento di usufrutto, data della denuncia di successione in caso di eredità.
CHI LA PRESENTA?
Devono presentare la domanda di voltura catastale coloro i quali sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:
- i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto, o un tecnico da loro delegato
- i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati
- i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate
- i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell’interesse dei rispettivi enti.
Se più persone sono obbligate alla presentazione, è sufficiente presentare una sola domanda di voltura.
QUANTO COSTA?
Per presentare ogni domanda per volture catastali si versano 55,00 euro a titolo di tributo speciale catastale, a cui si aggiungono 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda > Totale 71 Euro.
A questa cifra si aggiunge il compenso professionale dello Studio per l’elaborazione e presentazione della pratica di 109 Euro: importo, questo, fatturato ed omnicomprensivo di tutte le imposte e spese. La qualità al miglior prezzo.
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