Infissi di casa: quando e come conviene sostituirli – Breve guida su finestre e serramenti della propria abitazione
L’importanza degli infissi della vostra casa: nella veste di proprietari di un immobile arriverà un momento in cui dovrete decidere se operare la manutenzione di finestre e serramenti oppure cambiare integralmente tutti gli infissi.
Vi illustriamo brevemente alcuni criteri capire per individuare il momento migliore per sostituire o semplicemente migliorare il “corredo delle finestre” del vostro immobile e per discernere consapevolmente le diverse proprietà dei vostri infissi.
Infissi di casa: quando e quanto conviene sostituirli? Al primo posto mettete sempre la sicurezza
Non siamo noi i primi a stabilirlo ma teniamo a ripetervelo: la sicurezza è al primo posto dei criteri decisionali. Prima di tutto gli infissi devono garantire la loro primaria funzione di protezione e tutela da scassi, sfondamenti ed effrazioni. In secondo luogo devono conservare nel tempo i franchi di sicurezza interna a difesa degli inquilini per primi.
In questo, occorre considerare che le insidie peggiori provengono dagli agenti atmosferici come vento, sole e umidità oltre all’uso continuativo. Questi fattori, insieme o singolarmente, possono deteriorare anche in tempi brevi materiali e componenti di infissi, finestre e serramenti a punto tale da abbatterne le caratteristiche meccaniche e qualitative originarie. Quindi la prima azione da fare è quella di effettuare un check up completo da parte di un consulente esperto e se questi vi segnala che non sono garantiti gli standard minimi di sicurezza potete (dovete?) provvedere alla sostituzione degli infissi!
Infissi di casa: quando e quanto conviene sostituirli? Ve lo dice il risparmio energetico
Al secondo posto, ma quasi altrettanto importante, è il criterio di scelta legato all’efficienza energetica. Infissi datati o finestre deteriorate o non perfettamente installate influiscono molto negativamente sul livello delle prestazioni energetiche dell’appartamento. Vi suggeriamo una soluzione concreta, rapida e di sicuro conveniente: prenotate un sopralluogo di un certificatore energetico e in pochi giorni avrete il quadro completo di tutti gli eventuali punti critici correlati a finestre, infissi e serramenti della vostra abitazione. Fatevi progettare un intervento competente e qualificato e potrete anche ottenere – con la garanzia del risultato certo – i rimborsi previsti da ecobonus ed agevolazioni fiscali. Soprattutto, fatevi documentare ogni intervento migliorativo attraverso la corretta certificazione energetica ed il relativo Attestato APE prima e dopo i lavori. Se possibile, sfruttate la possibilità di ricevere un progetto completo inerente sia il miglioramento energetico sia una stima verosimile del tempo di ritorno dell’investimento.
Infissi di casa: quando e quanto conviene sostituirli? Dipende anche dalla rivalutazione dell’immobile
Un’abitazione provvista di infissi a norma e regolarmente certificati e manutenuti, non solo mantiene ma può anche aumentare il proprio valore economico, catastale e commerciale. Finestre e serramenti di buona fattura e, soprattutto, ad elevata efficienza possono incidere notevolmente sulla valutazione immobiliare della vostra casa.
Con questo vogliamo contemporaneamente sconsigliarvi di cambiare i vostri infissi “a scopo di lucro” o, peggio ancora, per motivi meramente estetici architettonici… Se davvero volete fare la differenza fra prima e dopo averli sostituiti, è meglio che puntiate sul miglioramento di efficienza, resistenza meccanica e all’usura e tenuta anti scasso ed effrazione.
Infissi di casa: quando e quanto conviene sostituirli? Ecco alcune risposte pratiche
Buona parte dei proprietari immobiliari in Italia vive in appartamenti antichi, vecchi o in ogni caso di datati canoni costruttivi. In questi edifici finestre, infissi e serramenti sono rimasti sempre i medesimi dagli inizi degli anni Duemila in su… Quelli risalenti a detto periodo, in particolare, possono essere insidiosi perché presentano un design moderno e accattivante che però non è associato ad un buon livello di performance energetica….In tal caso, la decisione di sostituirli è contro intuitiva e spesso è presa a malincuore, non essendone percepita una necessità visiva. Eppure vi ripetiamo che dovete tenere conto dell’aspetto tecnologico e del livello di prestazione energetica.
Ne vale decisamente la pena: gli infissi moderni consentono di ottenere congrui risparmi (fino al 30%) sui consumi energetici domestici. A ciò potete sommare i benefici dell’agevolazione fiscale, e ammortizzerete l’investimento iniziale nel breve volger di tempo di quattro o al massimo cinque anni dai lavori di rinnovo o sostituzione di finestre, infissi e serramenti.
In sintesi, installare infissi e finestre efficienti è un investimento con un rientro sicuro e garantito nel tempo. Pensate che la durata d’esercizio media di un buon infisso di oggi si aggira sui 20 anni, a patto che i relativi serramenti siano correttamente installati ed usati e regolarmente manutenuti.
Con tali premesse, un immobile medio, cui sia stata praticata una coibentazione dei cassonetti e dei ponti termici, può far riisparmiare circa mille euro l’anno sui costi totali di riscaldamento e raffrescamento.
Anche spendendo un pò più della media, ad esempio 5mila euro per l’efficientamento energetico di casa, dopo il sesto anno si può perfino cominciare ad andare in utile.
Se nel 2018 rinnovate o sostituite gli infissi ed effettuate altri interventi di efficientamento, ristrutturazione e riqualificazione, in pratica state facendo un vero e proprio investimento economico a medio termine con un ritorno di almeno il 10 per cento, rivalutando anhe il proprio immobile.
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